Social Bc.es

Hasta no hace mucho tiempo, el concepto de alquiler de vivienda no estaba muy bien visto, ya que el concepto de propiedad está demasiado arraigado en este país, sea porque nuestros padres nos lo han inculcado o por otras diversas razones, nadie se paraba a pensar en independizarse, casarse, o vivir en pareja si no tenía una casa en propiedad. Una propiedad hasta cierto modo, salvo para algunos aventajados o afortunados, ya que es del banco hasta que la hipoteca los separe. Lo que ha dado lugar a endeudarse hasta los límites con tal de ser propietario, mientras que si se opta por un arrendamiento de vivienda, si en un momento determinado es demasiado alto el importe mensual como para soportarlo, siempre se puede cambiar a otra vivienda, o negociar sin que se cobren intereses. Y por supuesto una de las grandes ventajas, el hecho de poder cambiar de vivienda sin tener que esperar a enajenarla, respetando escrupulosamente los plazos para ello establecidos en un contrato (porque contamos con que hay un contrato de por medio). Y todo esto siempre permite acceder a zonas que quizás mediante la compraventa no se podría optar, debido al alto precio de los inmuebles, ya que a pesar de la crisis, los precios no pueden bajar por debajo de lo que se compró en su momento, pero a la hora de alquilarlo mucha gente está dispuesta a obtener unos ingresos mensuales sensiblemente inferiores a la hipoteca que están pagando, con tal de no tener que soportar toda la carga mensual que le supone tener las puertas cerradas, porque esa pérdida no es del todo tal, ya que si se vendiera por debajo de lo que les costó si que perderían, pero al alquilarlo aunque sea por debajo de su hipoteca mensual no están perdiendo nada, al contrario ganando, puesto que la propiedad sigue siendo suya.Bueno esto es cuestión de opiniones, pero hoy día la mejor opción es el arrendamiento, y si no podemos dejarle nada a nuestros hijos el día de mañana, al menos habrán disfrutado de una vida plena en compañía de sus padres.

Comparte este artículo

• Deja tu Comentario...

Nos encontramos en un momento en el que el euribor ha llegado a cotas mínimas históricas, y claro cuando inicialmente esta tendencia bajista se fue prologando en el tiempo, a quién no se le pasaba por la cabeza lo que iba a disminuir su cuota mensual de la hipoteca, hasta que llegó un momento en el que alguien dijo “suelo”, muchos no conocían ese concepto que aparecía reflejado en la minuta de la escritura bien porque no la leyeron o bien porque se omitieron datos a la hora de leer o explicar por parte de la banca (actuando de mala fe) o por parte de los notarios (aquí no entraré en mala o buena fe). Y entre otros casos se encuentra el del prestatario que sí leyó la cláusula, reconociendo desde un principio que era abusiva, pero debido al interés por firmar y obtener la propiedad de su futuro inmueble, la pasó por alto, aceptando todo tipo de comisiones e intereses.La banca se excusa ante este mínimo tipo aplicable, que puede variar según la entidad desde el 1,5% al 4,5% (aproximadamente), que también existe un máximo o “techo” que ronda del 9% hasta el 15% ( e incluso he llegado a ver del 19%).

Ante esto el Banco de España, tras reclamaciones de afectados, asociaciones,… , lo único que hace es apoyar y respaldar todas estas condiciones.Esto da lugar a un margen mas que considerable para la banca, puesto que al haber mínimos aplicables a las hipotecas, independientemente del tipo al que se encuentre el euribor a un año, da lugar a que en una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años, suponga un encarecimiento anual entorno a los 1.800 euros (dependiendo del suelo de la misma), ¿y con estos márgenes que hace la banca? En primer lugar publicar que tienen beneficios, pero lo que realmente consiguen es resolver el gran problema de morosidad por el que está pasando la banca española en estos momentos de crisis, de manera que pagan justos por pecadores, no considerando pecadores a los que no pueden pagar, si no a la banca, ya que en su afán de conceder préstamos hipotecarios en épocas de bonanzas, ahora se encuentran con una gran morosidad, dando lugar a que ahora el que tiene un buen perfil para conseguir un préstamo hipotecario (que en aquellos momentos hubiera sido mas que suficiente), les piden avales y demás garantías, sin entrar en temas de tasaciones.A modo de anécdota contaré una conversación que tuve hará ya tres años con un amigo y empresario, cuando un día hablábamos de su actividad empresarial, inversiones, …, y me comentaba que su actividad financiera que se basaba en el apalancamiento financiero (lo que viene siendo hipotecarse hasta las cejas), y lo más destacado de aquella conversación fue cuando le pregunte que hasta donde iba a llegar a endeudarse para seguir comprando maquinaria (ya que en aquel momento no tenía problemas para cancelar préstamos), y me comentó: “hasta donde llegue mi banco”.Y este es un claro ejemplo de lo que ha estado pasando, empresas y familias se han endeudado no sólo hasta donde han podido, si no algo más.Y todo por tener inmuebles “EN PROPIEDAD”.

Comparte este artículo

• Deja tu Comentario...

Estamos en un momento realmente difícil para un gran número de familias españolas, el paro sigue haciendo mella en nuestra economía, y aunque se hagan comentarios como que hemos llegado al punto de inflexión, estamos por encima de los cuatro millones de parados, algo que no resulta muy alentador. Para el país es difícil soportar esta situación, pero más lo es para las familias en las que alguno de sus miembros o incluso los dos, son parados de larga duración y se encuentran ante unas perspectivas de lo mas entristecedoras y preocupantes al ver como su fuente de ingresos actual tiene fecha de caducidad.Todos tenemos algún familiar, amigo o conocido que está pasando por esa difícil situación, pero todo esto se hace más preocupante al ver los problemas que existen para conseguir un puesto de trabajo mas o menos cualificado, debido al excedente de mano de obra ofertada con la que nos encontramos.  Pero no acaba ahí la cosa, vamos a elegir por ejemplo el sector de administración, aunque se puede extrapolar a cualquier sector, y nos encontramos con anuncios en la prensa, en páginas web, …, en los que piden claramente un administrativo, y como es lógico, el primer día que se publica la oferta, recibe una avalancha de inscripciones, llegando a haber tal cantidad de inscritos, que sólo al ver ese dato cualquiera se desmoralizaría por completo. Pero cuando llega la maravillosa posibilidad de que le llamen para una entrevista, hay un gran problema, hay tal cantidad de desempleados con licenciaturas, master, mba,… , que el administrativo con 1o años de experiencia piensa que a él no le van a elegir.Ante todo esto hay otra vertiente, la del empresario, en la que nos encontramos principalmente con dos tipos, el empresario que piensa en buscar un empleado que cubra justo ese puesto que tiene vacante, sigamos con el caso del administrativo, para lo cual elegirá al mejor entre los que tengan una experiencia, ya que a día de hoy ha pasado a la historia contratar a gente inexperta y joven, ya que actualmente se le puede pagar lo mismo a una persona con experiencia, debido al momento tan crítico en el que nos encontramos. Y luego tenemos el caso en el que prefieren coger a licenciados, con master, …, para remunerarles como si fueran administrativos, pensando que tienen un gran trabajador, lo que está claro que es del todo cierto, pero con un “pequeño” inconveniente, que cuando pase esta crisis buscará un puesto mas acorde con sus estudios y experiencia y se irá, con la consiguiente pérdida de tiempo y dinero por parte del empresario en la búsqueda y formación de un nuevo empleado.Otro tema que queda totalmente claro, es cuando se entrega un curriculum en alguna empresa, no relacionada con nada con lo que se dedicaba hasta ese momento, por supuesto nunca llega a ningún fin, teniendo tanta mano de obra cualificada para un mismo puesto, ¿cómo se iba a arriesgar un empresario a emplear a alguien totalmente neófito en ese sector? De manera que está muy complicado llegar a una solución, ya que todo esto ha tenido un efecto dominó, y hasta que no se empiece a afianzar cada uno de los sectores poco a poco, esto no terminará de arrancar.

Comparte este artículo

• Deja tu Comentario...

Mientras en países de habla hispana como España está terminando de ser despenalizado y se convierte en un derecho de la mujer interrumpir el embarazo el catolicismo más conservador y tradicionalista argentino se lleva las manos a la cabeza cuando la justicia ha autorizado a una niña de 13 años a abortar. Pero no por su juventud que pone en serio riesgo el embarazo y su propia vida, sino por haber quedado embarazada tras una violación. La Cámara de lo Criminal de Viedma es la culpable de semejante “aberración” según las autoridades eclesiásticas, a pesar de que la cámara haya dejado claro que el médico del centro de salud podrá negarse a realizar la interrupción del embarazo por objeción de conciencia.  La niña está embarazada de tres meses debido a la violación que un hombre de 64 años cometió y que al parecer estaría relacionado con la familia de esta. El hombre se entregó voluntariamente en comisaria y confesó el crimen por miedo a lo que los familiares de la niña de Río Negro pudieran hacer.  Al parecer en Río Negro es la primera vez que la justicia asegura tal derecho a una joven y en estas circunstancias, aun cuando existe un protocolo aprobado por el Consejo Federal de la Salud que obliga a que la intervención sea realizada en un hospital público y con ayuda de los servicios de ginecología, salud mental y violencia familiar.

Y mi pregunta es, ¿y dónde está el debate? 

Comparte este artículo

• Deja tu Comentario...

El niño de 13 años se llama Daniel Hauser, sufre de linfoma de Hodking (tratable) desde hace unos meses y en cuanto fue diagnosticado fue tratado con quimioterapia.  Hace unas semanas los oncólogos informaron a la familia que había el cáncer había recidivado en los pulmones, debían reiniciar la quimioterapia y radioterapia por lo tanto, pero hay más de un 90% de posibilidades de superarlo. Hasta aquí, una triste historia de un niño enfermo de cáncer, pero con probabilidades de curarse, hasta que entró la religión. Daniel y su familia son ultra-católicos naturistas. Y es aquí donde se tuerce todo, en vez de continuar el tratamiento el niño y la madre han dicho que han perdido la fe en la medicina y han huido.Pero ¿de quien huyen? pues de los Servicios Sociales de Minnesota, a quienes la justicia les ha dado la razón al denunciar a la familia, pues el no tratar al niño supondrá su muerte, no llegando probablemente a los 18 años si quiera. ¿A dónde han huido? al parecer a méxico, donde existen abundantes centros donde dicen curar el cáncer a base de rezos, hierbas y vitaminas. Pueden ser condenados a 2 años de presión, ¿pero puede una madre anteponer sus creencias a la vida de su hija? En mi modesta opinión no, de acuerdo con los Derechos Humanos y Derechos del Niño Daniel tiene derecho a recibir atención médica cuando así lo necesite, también a que sus creencias sean respetadas, pero siempre prevalece un derecho básico e inalienable, el derecho a la vida, derecho que su madre le está coartando en mi modesta opinión. 

Comparte este artículo

• Deja tu Comentario...

Les confesaré que estudio medicina, y que he estudiado embriología, vaya si la habré estudiado y a pesar de ello no soy capaz de responder a ambas preguntas o no al menos más allá de lo que cualquier bachiller de ciencias podría responder. 

Vida=capacidad de relacionarse, alimentarse y reproducirse [de base celular]

Ser humano=ser vivo con capacidad de razocinio [homo sapiens sapiens]

¿Con estas dos esquemáticas definiciones podría decirse al igual que la ministra Aído que un feto de 13 semanas es un ser vivo y no es un ser humano? no lo sé, ¿es un ser vivo? su relación solo es con la madre y se alimenta a través de esta, pero está claro que no puede reproducirse.Entonces ¿hasta alcanzar la madurez sexual no somos seres vivos? no, no tendría sentido, ser estéril podrá ser una causa para el Derecho Eclesiástico de nulidad matrimonial, pero en biología dudo que la esterilidad sea causa de no-vida.Ante este caos, ¿que dice la ley sobre la vida? bueno, un ser humano para estar vivo tiene que tener pulso y actividad cerebral. La zona cardiogénica empieza a pompear sangre a los 22 días, ¿pero y la actividad cerebral? ¿se puede determinar cuando se inicia la actividad cerebral? lo dudo, quizá podríamos determinar cuando no hay actividad cerebral, pero desde el momento en el que aparece el tubo neural tenemos ya neuronas, neuronas que darán un sistema sinpático, parasinpático, mientérico, etc. No, dudo que la ciencia pueda ayudarnos a determinar cuando un embrión o feto es un ser humano completo, es más, mientras la Iglesia actualmente (no así hace un tiempo) determina que desde el momento de la fecundación tenemos ya una nueva vida y por lo tanto un nuevo ser humano, existen corrientes científicas que defienden que el ser humano no alcanza la maduración hasta la edad adulta (o incluso hasta los 25 años, aunque hay otros que determinan que jamás alcanzamos madurez alguna, sino que cambiamos y “evolucionamos”). Es más, veamos lo complejos que puede llegar a ser todo esto desde un punto de vista científico:

• en el momento de la fecundación NO se fusiona el material genético, tardan más de 24 horas en ocurrir esto

• se tardan unas 72 horas en que la blástula anide en el útero materno, y más de el 60% de los embriones no consiguen anidar o implantarse. Si no lo hacen, carecerán de unión materna y serán expulsados de manera natural

• etc. etc. 

Pero mi intención no es exponer un punto de vista, sino preguntaros a vosotros directamente, ¿qué es para vosotros un ser vivo y un ser humano?

Comparte este artículo

• Deja tu Comentario...